Kupní cena, resp. její výplata bývá zpravidla vázána na přepis vl. práva ve prospěch kupujícího. Doporučuji nicméně vázat určitou část na řádné předání dané nemovitosti k rukám kupujícího. Jako potvrzení o předání může sloužit předávací protokol. Z podstaty samotného obchodu a dle realitního zákona je jasné, že makléř "kope v dresu prodávajícího" a měl by jej po celou dobu obchodního případu zastupovat. Považuji nicméně za žádoucí, aby smluvní ustanovení bylo v určitých ohledech rovnocenné a vyvážené. 

Výše popsané smluvní ošetření se prokázalo jako velmi efektivní při mém posledním obchodním případu. K mému údivu ztratil prodávající na závěr obchodu motivaci nemovitost připravit a předat k rukám kupujícího ve stavu, který si vzájemně ústně ujednali. Nemovitost byla "po střechu" plná nepotřebného nábytku, stavební suti, poškozeného a nefunkčního nářadí apod. V koupelně chybělo sanitární vybavení, nebo bylo nahrazeno jiným, starším a nefunkčním. Bylo zde tudíž riziko dodatečných nákladů na vyklizení, opravu či pořízení nového vybavení stranou kupující. Díky podmínce k výplatě kupní ceny vázané na předávku byl nakonec problém zažehnán. Prodávající situaci pochopil a zajistil na své náklady nápravu. Kupující nemovitost převzali a daný obchod byl zdárně dokončen.